新築 木造住宅の建築費用の参考事例
お問合せで非常に多い『建築費用』『建物の仕様』についてご紹介したいと思います。
お問合せにて、とても多いのが
『建築費用』
『建物の仕様』
の内容について、聞かれることが多いです。
ただ私はその答えにとても困ってしまいます。
なぜならば、弊社は注文住宅を建てる工務店だからです。
注文住宅は、お客さんによって仕様が全く違うので、簡単には比べられません。
ですから、代表的な物件の価格を紹介させて頂きます。
それぞれ仕様が全然違うので、内容を比べる際には仕様の違いに注意して見比べてください。
建築費用の参考事例 その１ 新築 2階建て 34坪程度
地盤改良：65万円
仮設工事：60万円
基礎：130万円
木工事：800万円
屋根：ガルバリューム鋼板 85万円
外壁下地：アミパネル 250万円
外壁：そとん壁 98万円
樋：タニタ ガルバリューム雨樋 40万円：
左官・タイル：50万円
内装：クロス 65万円
給排水屋内：50万円
電気工事：90万円
竣工清掃：7万円
諸経費：150万円
断熱工事：120万円
換気工事：30万円
サッシ：150万円
建材・内装ドア：85万円
設備機器：200万円
造作家具：60万円
照明器具：25万円
外部給排水：60万円
外構工事：170万円
合計：2840万円（税別）
建築費用の参考事例 その２ 新築 2階建 32坪程度
地盤改良：65万円
仮設工事：50万円
基礎工事：140万円
木工事：700万円
屋根工事：60万円
樋工事：15万円
外壁：ガルバ 220万円
左官・タイル：60万円
塗装工事：20万円
内装工事：90万円
給排水屋内：50万円
電気工事：90万円
竣工清掃：7万円
諸経費：150万円
断熱工事：120万円
換気工事：30万円
サッシ：250万円
建材・内装ドア：150万円
設備機器：140万円
造作工事：100万円
照明器具：35万円
外部給排水：40万円
外構工事：別途
合計：2582万円（税別）
建築費用の参考事例 その３ 新築 3階建 41坪程度
地盤改良：70万円
仮設工事：70万円
基礎工事：170万円
木工事：1000万円
屋根工事：60万円
樋工事：20万円
外壁：サイディング 280万円
左官・タイル：60万円
塗装工事：20万円
内装工事：100万円
給排水屋内：60万円
電気工事：120万円
竣工清掃：10万円
諸経費：200万円
断熱工事：120万円
換気工事：30万円
サッシ：250万円
建材・内装ドア：150万円
設備機器：360万円
造作工事：90万円
照明器具：35万円
外部給排水：50万円
外構工事：別途
合計：3325万円（税別）
予算の調整の仕方・考え方
予算を抑えたいと思った場合の考え方について
予算を大きく削減したい場合には、建物自体を小さくすることになります。
そして建物の規模を小さくしてもまだ絞りたい場合には、項目を削除していき、本当に必要なものだけに絞ります。
最近の傾向として、造作工事や造作家具工事がとても高額になる場合があります。
そういった場合には、その工事が本当に今必要なものなのかどうかをしっかりと考えて頂いて今はいらないなと思ったものは削除しましょう。
次に、仕様の変更をしていきます。
屋根・外壁・樋・タイルのような仕上げ材もそうですが、キッチンやユニットバスなどの設備機器などもよく考えて仕様の変更をしていきましょう。
『本当に自分が大切にしたいものは何か？』をとことん予算と相談しながら、洗い出していく作業になります。
最終的に、予算という現実の縛りと自分たちの実現したい夢との折り合いをつけることです。
まず最初の段階で、しっかりと『夢』と『現実』を把握しておいてくださいね。
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