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基準・法律

これからの新築一戸建ての不動産で大切な3つの仕様

最近になって、新築一戸建ての不動産で大切だなと思っているのが、次の3つです。 1耐震等級 2断熱等性能等級 3シロアリ対策   新築一戸建て不動産で大切な耐震等級について 耐震等級とは、耐震の等級です。 耐震の等級とは、建築基準法上必要とされている耐震レベルを耐震等級1とした場合に、 耐震等級2は、『建築基準法上の耐震性能×1.25倍』 耐震等級3は、『建築基準法上の耐震性能×1.5倍』 […]

木造の構造計算と四号建築物の仕様規定について

木造の構造計算と四号建築物の仕様規定について 木造の構造計算方法は? 木造住宅の確認申請時における構造の安全確認方法は3通りあります。 構造安全性レベルの高い順に 1.構造計算 2.性能表示計算 3.仕様規定 構造計算(許容応力度計算など) 3階建ての住宅は、この許容応力度計算という方法になります。 許容応力度計算は、各部材ごとについての安全性も計算されます。 詳細な計算方法になります。 性能表示 […]

道路境界線と敷地境界線でそんなことになるの!?

道路境界線と敷地境界線について説明しています。 家を建てる際には、とても大切なことなので、ご理解頂けたらと思います。 家は、敷地に中に建てられます。その敷地の境界がどこかという事が分からないと、建築基準法上の面積の計算などができないです。また、家を建てる際には近隣への挨拶をすると思いますが、その際にはハッキリと把握していかないとトラブルの元になってしまう事もあります。 とても大切なことなので、トラ […]

道路境界線と敷地境界線について知りましょう!近隣とのトラブル回避のために!

境界線について説明しています。 近隣トラブルを避けるためにも、ご理解いただければと思います。 境界線には、道路境界線と隣地境界線と呼ばれるものがあります。 境界線は、とても大切なことなので、しっかり理解して頂きたいと思います。 ここ最近は、本当によく近隣の方から、境界線について声を掛けられることが、とても多くあります。 そして、トラブルの元になっている場合も多くあるようです。 ですから、家を新築す […]